Projet Gimont cœur de ville Gers

  • Localisation : Cœur de ville classé
  • Maitrise d’ouvrage privée
  • Maitrise d’œuvre Marie Pirot architecte
  • Type travaux  Mission complète
  • Etudes et PC : 5 mois
  • Début de chantier Mai 2018 /réception prochaine courant novembre 2018
  • Cout des travaux 95 000 euros HT (hors réalisation de l’extension garage et entrée indépendante réservée au maitre d’ouvrage) avec participation active du MO dans une grande partie des rénovation charpente et planchers ( ponçage et traitement).
  • Surface habitable totale environ 206 m² sur 3 niveaux avec aménagement de combles
  • Aides : non

Contexte :

Initialement maison d’habitation unique coupée en deux avec la partie familiale d’un côté et cabinet d’orthophonie en rdc de l’autre côté. Les combles aux dessus des bureaux, un plateau unique de 160m² avec deux ouvertures existantes n’étaient pas aménagés. En revanche une partie du rdc accessible depuis l’espace bureaux était en cours d’aménagement pour pièce de vie indépendante.

La construction située au croisement de deux routes sur une parcelle tout en dénivelé.

Objectif aménagement d’un logement avec 3 chambres dans ces combles, accessible depuis les bureaux mais ayant aussi une entrée indépendante.

Approche

La parcelle tout en dénivelé avec un jardin à l’arrière a permis la création d’une extension à l’arrière permettant la réalisation d’un garage et d’une entrée privée depuis le jardin privatif. Au-dessus de ce garage une terrasse accessible depuis la partie déjà en cours de rénovation par laquelle on accède aux combles dans lesquels nous avons rempli le programme.

Conservation au maximum de l’existant, respect de la volumétrie et des façades extérieures.

Création d’ouvertures traitées comme les existantes afin d’illuminer naturellement les parties centrales.

Optimisation des espaces et volumes.

Esthétique :

Volumétrie et ordonnancement des façades conservées.

Respect de la construction et des matériaux anciens et volonté de rapporter des matériaux sains pour les habitants et respectueux de la nature.

Matériaux :

Toiture isolée en ouate de cellulose, doublage et cloisonnement en fermacell ou volige peuplier et laine de bois.