Extension et rénovation par changement de destination d’une grange

  • Localisation: Montaut les Créneaux (32)
  • Maîtrise d’ouvrage : Privée
  • Maîtrise d’œuvre : Marie Pirot
  • Type de travaux : Mission complète
  • Durée des études : 7 mois
  • Durée du chantier : 4 mois
  • Date de fin des travaux : Septembre 2015
  • Surface :    90 m² habitables réhabilités en extension à la maison d’habitation et 35 m² de garage
  • Coût des travaux :   116 300 euros HT
  • Aides publiques : non
  • Crédit photos : Lionel Lizet

AVANT

Contexte :

Grange ancienne adossée à une maison d’habitation en cœur de village sur une place minéralisée et bordée de rues étroites.

L’ensemble du domaine public,  place et voirie,  avait été refait peu de temps avant le souhait de transformation de la grange.

Contraintes :

  • en cœur de village sur une placette, bordée de circulation étroite
  • Pas de lien existant avec la maison, les seuls accès à la grange se font uniquement par l’extérieur, depuis une cour devant la maison et depuis la place par les portes du bâtiment
  • Peu de hauteur sous plancher en rez de chaussée, et à l’étage de la grange une ferme centrale très basse, à 1.40m du plancher

Souhaits et objectifs :

  • Conservation d’une partie vouée au garage avec accès sur cour
  • Aménagement de la grange en extension à la maison d’habitation avec création d’ouvertures reliant les deux espaces
  • Création d’une salle d’eau, d’un wc, d’un espace technique et d’une zone circulation en rez de chaussée en lien avec le séjour existant de la maison
  • Création d’une pièce unique à l’étage avec mise en place d’un spa et d’un poele à bois en lien avec l’étage de la maison existante

Projet et solutions :

  • Démolition de l’ensemble du plancher
  • Décaissement du sol du rez de chaussée de la grange pour passage des gaines évacuations et gain de hauteur
  • Dépose des fermes et demi -ferme existantes remplacées par des poutres longue portée pour dégager un volume unique
  • Percement entre colombages existants pour créer les passages en rez de chaussée et étage de la maison vers les espaces créés.